부동산펀드

1. 부동산펀드

• 부동산펀드 개념

  - 2인 이상의 투자자로부터 모집한 자금을 부동산 및 부동산관련 자산에 투자하여 투자자에게 배당하는 금융상품

• 부동산펀드 운용

  - 부동산(Office, Retail, Hotel, Industrial 등)의 매입, 매각을 포함하여 부동산에 대한 대출
  - (Senior loan, Mezzanine, B-note 등) 투자를 통해 자산을 운용

• 주요 투자자

  - 국내 대형 연기금, 공제회, 보험사 등의 주요 기관투자자

2. 부동산펀드 구조도

• 업무 관계자

  - 자산운용사(Asset Management Company): 투자자의 자산증식을 위해 적극적인 투자활동 수행
  - 신탁회사(xxx): 자산운용사가 설정한 펀드를 보관하고 있으며, 국내 대행은행에서 해당 업무 담당
  - 판매회사(xxx): 수익자 모집 및 배당금 지급 업무 수행
  - 일반사무관리회사(xxx): 펀드회계처리 및 기준가격 산정
  - PM회사(Property Management Company): 자산운용사의 지시에 따라 부동산 자산을 유지/보수를 담당